御船町の売地をご紹介！

福山市御船町2丁目の希少な国道沿い物件

今回は、ビジネスや投資に最適な売地のご紹介です。福山市御船町2丁目に位置するこの物件は、国道2号線に面しており、アクセスも抜群です。詳細情報を見ていきましょう！

物件概要

• 所在地：広島県福山市御船町2丁目7-13
• 物件種別：売地
• 価格：1,250万円（坪単価：@48.76万円）
• 土地面積：84.76㎡（25.6坪）
• 現況：建物有（1950年築）
• 引渡し時期：相談（更地渡し予定）

アクセス

• 最寄り駅：JR山陽新幹線「福山駅」から徒歩約14分
• 国道2号線沿いの好立地で、車でのアクセスも便利です。

周辺環境と用途

この物件は、都市ガス、電気、上水道、下水道といった基本的なインフラが整っており、事業用地として非常に魅力的です。さらに、商業地域に位置しており、建ぺい率80%、容積率400%と、幅広い用途での開発が可能です。

建物と土地の特徴

• 建物：1950年築（築74年）
• 土地形状：平坦
• 接道状況：南側35.0mの公道に面しており、接面6.5m

このような広い接道は、商業施設やオフィス、店舗など、さまざまなビジネスに対応できる点が大きな魅力です。

注目ポイント

• 国道2号線沿い：交通量が多く、店舗や事務所など、集客力のあるビジネスに最適。
• 更地渡し：現在は建物がありますが、更地でのお引渡しが可能ですので、新たな建築計画に合わせて利用することができます。

価格と投資の魅力

1,250万円という価格設定は、このエリアの商業用地として非常に魅力的です。将来的な地価の上昇や、交通の利便性を考慮すると、長期的な投資としても有望です。

見学・お問い合わせ

この物件に関してご興味がある方は、お気軽にご連絡ください。内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひ現地でこの素晴らしい立地をご確認ください。

お問い合わせ先： 株式会社三和地所
TEL：084-931-9000
FAX：084-927-0555
定休日：日曜・祝日（予約対応相談可）