福山市多治米町の戸建貸家

福山市多治米町の快適3LDK　戸建貸家 – 駐車場4台可！　即入居可能

福山市多治米町5丁目にある3LDKの戸建て貸家をご紹介します。2015年9月に建築されたこの物件は、モダンで快適な暮らしをサポートする設備が充実しており、即入居が可能です。

物件概要

• 住所: 広島県福山市多治米町5丁目5番15-4号
• 間取り: 3LDK
• 専有面積: 87.11㎡
• 建物構造: 木造2階建
• 築年月: 2015年9月
• 賃料: 120,000円
• 礼金: 2ヶ月
• 敷金: 2ヶ月
• 駐車場: 無料で4台駐車可能

交通アクセス

• JR山陽本線「福山」駅からバス6分、バス停「ファーマシィ本社前」より徒歩13分と、利便性の高い立地です。

設備の特徴

この物件は、快適な生活を実現するための設備が豊富に揃っています。

• オール電化: 安全かつ経済的な電力のみのシステム。
• バス・トイレ別: オートバス、追焚機能、浴室暖房、乾燥機付き。
• キッチン: IHクッキングヒーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機を完備。
• その他の設備: 床下収納、室内洗濯機置場、全居室フローリング、インターネット対応、モニタ付きインターホンなど。

周辺環境

閑静な住宅街に位置し、近隣には分譲地もあるため、治安も良好です。南東向きのため、日当たりも良好で、快適な居住空間を提供します。

ご契約について

契約期間は2年で、賃貸保証への加入が必要です。管理費や共益費はありません。

最後に

この物件は、ペット不可のため、ペット飼育を検討されている方には適していませんが、家族向けや広めのスペースを必要とする方に最適です。広々とした駐車スペースや、充実した設備を備えたこの物件で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか？

詳細や見学のご希望は、株式会社三和地所までお気軽にお問い合わせください。

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【お問い合わせ先】

• 株式会社三和地所
• TEL: 084-931-9000

御船町の売地をご紹介！

福山市御船町2丁目の希少な国道沿い物件

今回は、ビジネスや投資に最適な売地のご紹介です。福山市御船町2丁目に位置するこの物件は、国道2号線に面しており、アクセスも抜群です。詳細情報を見ていきましょう！

物件概要

• 所在地：広島県福山市御船町2丁目7-13
• 物件種別：売地
• 価格：1,250万円（坪単価：@48.76万円）
• 土地面積：84.76㎡（25.6坪）
• 現況：建物有（1950年築）
• 引渡し時期：相談（更地渡し予定）

アクセス

• 最寄り駅：JR山陽新幹線「福山駅」から徒歩約14分
• 国道2号線沿いの好立地で、車でのアクセスも便利です。

周辺環境と用途

この物件は、都市ガス、電気、上水道、下水道といった基本的なインフラが整っており、事業用地として非常に魅力的です。さらに、商業地域に位置しており、建ぺい率80%、容積率400%と、幅広い用途での開発が可能です。

建物と土地の特徴

• 建物：1950年築（築74年）
• 土地形状：平坦
• 接道状況：南側35.0mの公道に面しており、接面6.5m

このような広い接道は、商業施設やオフィス、店舗など、さまざまなビジネスに対応できる点が大きな魅力です。

注目ポイント

• 国道2号線沿い：交通量が多く、店舗や事務所など、集客力のあるビジネスに最適。
• 更地渡し：現在は建物がありますが、更地でのお引渡しが可能ですので、新たな建築計画に合わせて利用することができます。

価格と投資の魅力

1,250万円という価格設定は、このエリアの商業用地として非常に魅力的です。将来的な地価の上昇や、交通の利便性を考慮すると、長期的な投資としても有望です。

見学・お問い合わせ

この物件に関してご興味がある方は、お気軽にご連絡ください。内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひ現地でこの素晴らしい立地をご確認ください。

お問い合わせ先： 株式会社三和地所
TEL：084-931-9000
FAX：084-927-0555
定休日：日曜・祝日（予約対応相談可）

高齢者向けシェアハウス

お年寄りが安心して暮らせる場にしたい

高齢者支援事業を手がける貸主様がオープンした高齢者向けシェアハウス「ブルーフィールド」。
介護施設への入居時に身寄りのない独居の高齢者が増えているとして、会社として身元保証人の契約を結び、入院や終活もサポートする新しい取り組みです。

◆物件概要
所在地：福山市手城町4-5-17
交通：JR山陽本線「東福山駅」徒歩約17分
　　　中国バス「千間土手東」バス停徒歩約2分
土地面積：309.87㎡（93.73坪）
建物構造：木造モルタル瓦葺2階建　1階：148.50㎡　2階：141.90㎡
　　　　　延べ290.4㎡
築年月：1986年（2023年改修）
設備：公営水道、公共下水道、プロパンガス

4畳半タイプから6帖の洋室のお部屋全12室

今回ご紹介するこちらの建物は、企業の社員寮だった築後38年の木造2階建てを昨年（2023年）に改装。共用のリビングや共用のキッチン、ランドリールームのほか、手すり付きのバスルームを設置。こうした設備は全て新品リニューアルされた設備となっています。
また、各所の内装はとてもカラフル。廊下は青色に、12室の居室の扉は水色や赤色など楽しい雰囲気を醸し出しています。

１F　シェアダイニング

1階にあるキッチンは入居者の皆さんと共用使用になります。ダイニングキッチンはとても広く明るい雰囲気が漂います

１F　シェアリビング

入居者の皆さんが集えるシェアリビング。食後や空いた時間にお茶をのみながら会話ができる寛ぎの空間

バスルーム etc

1階に２つのバスルームを完備。建物リニューアル時に新品の浴室となっていますのでとても綺麗清潔感のある浴室です。そのほか、各階トイレやランドリールームもリニューアル済。

家庭菜園ができる（有料）

建物横ある畑スペースを借りて家庭菜園ができます

お部屋は全て洋間。4.5帖から6帖のタイプが全12室。現在募集中の部屋は全て6帖間になります。
東向き、西向きのタイプがあります。
エアコンや照明器具等は付属しておらず、入居時に入居者様負担にて設置となります。

内覧・入居の御相談について

本物件は通常の賃貸アパートとは異なり、高齢者向け・女性専用のシェアハウスです。通常の賃料とは別に共益費、サービス料等が別途ございますので、面談にて提供サービスのご説明をさせて頂きます。
内覧希望の際には事前にご予約をお願い致します。

家賃27,000円～、敷金（保証金）6ヵ月、共益費10,000円

• 運営事業所　ケアラーウェラー

• 入居者募集　三和地所